El objetivo principal de los informes de valoración de suelos y edificaciones es conocer el valor real, equivalente al de mercado. Es fundamental para conseguirlo la realización de un exhaustivo estudio comparativo de las ofertas existentes. Según el objeto de la valoración, esta se rige por normas y métodos distintos. Estas normas están en continuo cambio, tanto en el ámbito estatal como autonómico.